De quem é a responsabilidade pelos reparos e manutenção?

A responsabilidade por reparos e manutenção depende do tipo de problema:

Responsabilidade do locador (proprietário):

• Reparos estruturais (infiltrações, vazamentos internos, telhado, elétrica e hidráulica antigas);
• Substituição de itens que já estavam com defeito antes da locação (ex: aquecedor, torneiras, chuveiro elétrico);
• Obras necessárias à conservação e segurança do imóvel.

Responsabilidade do locatário:

• Manutenção corretiva e preventiva do uso diário (ex: limpeza de ralos, troca de resistências, conserto de maçanetas, reparo em danos causados pelo uso);
• Danos causados por mau uso ou por terceiros durante o período da locação;
• Conservação do imóvel durante toda a vigência do contrato.